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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
EXCLUSIVITE A Castelnau-le-Lez, au calme, en position dominante. Située au coeur du village, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison d'architecte rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 508 €/mois | 37 903 €/mois | 1 050 672 € | 108 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 1 101 720 € | 159 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 1 195 380 € | 253 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 1 299 360 € | 357 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 407 000 € | 465 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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980 000 € | 6 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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985 000 € | 5 565 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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985 000 € | 5 565 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T8 CASTELNAU LE LEZ
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995 000 € | 5 653 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELNAU LE LEZ
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995 000 € | 5 653 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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997 500 € | 5 542 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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997 500 € | 5 542 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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950 000 € | 5 793 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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1 030 000 € | 6 131 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 050 000 € | 6 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 050 000 € | 6 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 050 000 € | 6 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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1 050 000 € | 7 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 82 Res Le Village | 488 500 € | 125 m² | 3 908 € |
| 03/06/2025 | 4 Che Des Acacias | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 634 000 € | 144 m² | 4 403 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Clair Soleil | 1 006 100 € | 173 m² | 5 816 € |
| 10/04/2025 | 403 Che Des Mendrous | 1 164 445 € | 179 m² | 6 505 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Decurions | 595 800 € | 147 m² | 4 053 € |
| 11/03/2025 | 2 All Du Vallon De L'olivier | 495 950 € | 130 m² | 3 815 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp Des Cupidons | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 20/02/2025 | 82 Rue Des Sycomores | 660 000 € | 182 m² | 3 626 € |
| 20/12/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 1 119 300 € | 160 m² | 6 996 € |
| 13/12/2024 | 5 All Des Ifs | 518 000 € | 169 m² | 3 065 € |
| 11/12/2024 | 2ter Rue Des Perrieres | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Clos Des Chenes | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 29/11/2024 | 12 Che De La Madrague | 583 000 € | 134 m² | 4 351 € |
| 16/10/2024 | 3 Pl Simon Wiesenthal | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |