3 350 €
Bien
198 m²
CASTELNAU LE LEZ
34170
N/A
vs marché
17
€/m²
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Bien • 5 pièces • 198 m²
CASTELNAU LE LEZ (34170) • Mendras - Zone d'activité La Garrigue
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
151 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À louer : magnifique villa T5 située à Castelnau-le-Lez, un véritable havre de paix à proximité du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 198 m², cette maison spacieuse est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-160 €
Prix net vendeur
3 190 €
Frais de notaire
+1 686 €
Émoluments
148 €
Droits & taxes
188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 036 €
Capital à emprunter
5 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 5 040 € | 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 5 280 € | 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 5 760 € | 1 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
780,18%
26 136 €/an
Rendement net
496,41%
après charges
Cashflow
+1 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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