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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 120 m²
Contact: Grégory Patier A quelques minutes de Montpellier, au cœur du centre ancien de Castelnau-le-Lez, ce T3 en attique de 120 m² incarne une vision rare de l’art d’habiter : l’i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 385 €/mois | 49 652 €/mois | 1 376 340 € | 142 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 027 €/mois | 36 445 €/mois | 1 443 240 € | 209 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 699 €/mois | 26 361 €/mois | 1 565 820 € | 332 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 092 €/mois | 21 491 €/mois | 1 702 080 € | 468 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 143 €/mois | 18 615 €/mois | 1 842 900 € | 609 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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1 285 000 € | 10 890 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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1 285 000 € | 10 798 € | 119 m² | 3 | Voir |
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1 285 000 € | 10 890 € | 118 m² | 3 | Voir |
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1 285 000 € | 10 708 € | 120 m² | 3 | Voir |
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1 285 000 € | 10 890 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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1 285 000 € | 10 890 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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1 285 000 € | 10 890 € | 118 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 10b Av De La Galine | 3 050 000 € | 120 m² | 25 417 € |
| 18/12/2024 | 465 Av De L'europe | 3 050 000 € | 110 m² | 27 727 € |
| 13/12/2024 | 1283 Av De L'europe | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 05/12/2024 | 110 Imp Jacquard | 520 200 € | 123 m² | 4 229 € |
| 29/07/2024 | 470 Rte De Nimes | 630 000 € | 128 m² | 4 922 € |
| 01/07/2024 | 465 Av De L'europe | 1 190 000 € | 110 m² | 10 818 € |
| 01/07/2024 | 10b Av De La Galine | 1 560 000 € | 120 m² | 13 000 € |
| 17/05/2024 | 112 Rue Sainte Teresa De Calcutta | 591 000 € | 114 m² | 5 184 € |
| 10/04/2024 | 200 Av Andre Ampere | 326 500 € | 135 m² | 2 419 € |
| 30/06/2023 | 13 Av Jean Jaures | 428 000 € | 116 m² | 3 690 € |