Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
MAISON 4 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN À RENOVER - CASTELNAU-LE-LMAISON 4 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN À RENOVER - CASTELNAU-LE-LEZ Cette maison de 4 pièces de 65 m², attenant au ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Rue Jean-antoine Injalbert | 345 440 € | 82 m² | 4 213 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Emile Combes | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 06/03/2025 | 52 Av Jean Jaures | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 06/03/2025 | 92 Che Du Sablassou | 295 600 € | 75 m² | 3 941 € |
| 28/02/2025 | 110 Che Du Sablassou | 337 500 € | 75 m² | 4 500 € |
| 25/02/2025 | 78 Che Des Castors | 452 000 € | 83 m² | 5 446 € |
| 05/02/2025 | 5 All Des Pierrottes | 440 000 € | 81 m² | 5 432 € |
| 30/12/2024 | 48 Rue Titus | 381 960 € | 85 m² | 4 494 € |
| 26/12/2024 | 13 All Des Pierrottes | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 18/12/2024 | 12 Av De La Galine | 3 050 000 € | 78 m² | 39 103 € |
| 20/11/2024 | 8 Imp Roucher | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Du Clos Des Chenes | 351 000 € | 73 m² | 4 808 € |
| 07/10/2024 | 239 Rue Des Sycomores | 461 600 € | 69 m² | 6 690 € |
| 02/10/2024 | 3 Av De La Moutte | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Roland Dorgeles | 472 800 € | 81 m² | 5 837 € |