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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
À Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du tramway et des commodités, découvrez ce spacieux appartement T1 vendu loué, idéal pour un investissement locatif et patrimonial. Situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CASTELNAU LE LEZ
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138 000 € | 4 759 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTELNAU LE LEZ
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145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTELNAU LE LEZ
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTELNAU LE LEZ
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130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTELNAU LE LEZ
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129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTELNAU LE LEZ
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129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 CASTELNAU LE LEZ
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128 500 € | 4 145 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 CASTELNAU LE LEZ
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149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELNAU LE LEZ
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELNAU LE LEZ
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 CASTELNAU LE LEZ
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123 000 € | 4 241 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 CASTELNAU LE LEZ
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Des Perrieres | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 18/06/2025 | 864 Av De L'europe | 143 900 € | 34 m² | 4 232 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Des Perrieres | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Des Perrieres | 144 100 € | 44 m² | 3 275 € |
| 13/05/2025 | 590 Rte De Nimes | 91 000 € | 22 m² | 4 136 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue De Salaison | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 25/04/2025 | 475 Rte De Nimes | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Emile Combes | 137 750 € | 33 m² | 4 174 € |
| 31/03/2025 | 185 Rue De Salaison | 134 800 € | 41 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 213 430 € | 46 m² | 4 640 € |
| 28/03/2025 | 520 Av Konrad Adenauer | 158 500 € | 42 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 470 Che Du Sablassou | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De La Gardie | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 9 Av De La Galine | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 26/03/2025 | 475 Rte De Nimes | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |