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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 105 m²
Maison familiale avec piscine – Castelnau-le-LezMaison familiale avec piscine – Castelnau-le-Lez Située à Castelnau-le-Lez, découvrez cette maison d'environ 105 m² sur 3 niveaux, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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480 000 € | 4 486 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 188 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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455 000 € | 4 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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455 000 € | 4 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 136 Rue Rene Cassin | 534 350 € | 106 m² | 5 041 € |
| 20/06/2025 | 82 Res Le Village | 488 500 € | 125 m² | 3 908 € |
| 07/05/2025 | 34 Rue Emile Combes | 694 450 € | 108 m² | 6 430 € |
| 31/03/2025 | 48 Av Des Venus | 522 000 € | 100 m² | 5 220 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Rene Cassin | 384 050 € | 86 m² | 4 466 € |
| 20/02/2025 | 18 All Des Lavognes | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 10/02/2025 | 5b Rue Du Petit Nice | 467 800 € | 92 m² | 5 085 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue De Picardie | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 27/01/2025 | 14 Av Blaise Pascal | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 14/01/2025 | 195 Che Du Cascal | 494 600 € | 98 m² | 5 047 € |
| 30/12/2024 | 48 Rue Titus | 381 960 € | 85 m² | 4 494 € |
| 27/12/2024 | 6 Che De Substantion | 495 300 € | 104 m² | 4 763 € |
| 19/12/2024 | 13 Che De La Gardie | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Notre Dame | 376 700 € | 110 m² | 3 425 € |