Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Découvrez dès à présent ce superbe appartement de 65,20 m², idéalement situé au coeur d'un agréable secteur de Castelnau-le-Lez, dans une résidence contemporaine et sécurisée const...
520 Chemin du Sablasou 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
257 000 € | 4 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
257 000 € | 4 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
268 000 € | 3 622 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue De Salaison | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 29/04/2025 | 45 Av Des Centurions | 340 500 € | 57 m² | 5 974 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 213 430 € | 46 m² | 4 640 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De La Gardie | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 475 Rte De Nimes | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 24/03/2025 | 20b Av Aristide Briand | 191 600 € | 57 m² | 3 361 € |
| 21/03/2025 | 1666 Av De L'europe | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Perrieres | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |