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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 220 m²
A Vendre. Secteur Castelnau-Montratier. Au bout d'une longue allée, avec le voisin le plus proche à 500 mètres, découvrez cette propriété de campagne rénovée, nichée sur près de 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU MONTRATIER ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU MONTRATIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASTELNAU MONTRATIER
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T5 CASTELNAU MONTRATIER
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349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU MONTRATIER
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349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ALAUZIE
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349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAU MONTRATIER
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352 560 € | 1 679 € | 210 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 1631 Rte De Viguie | 24 000 € | 220 m² | 109 € |
| 25/11/2024 | 5044 Le Mas - Alauzie | 838 892 € | 203 m² | 4 132 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue Des Esclapiers | 169 420 € | 180 m² | 941 € |