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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Un lieu rare, hors du temps, pour une vie au calme absoluAu bout d’un chemin, là où le silence reprend ses droits, se dévoile cette maison de maître des années 30, ento...
829 Chemin de Daudounet 46170 Castelnau-Montratier
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQafX Actuel
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349 000 € | - |
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#aRSIG
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352 560 € | +1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASTELNAU MONTRATIER
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352 560 € | 1 679 € | 210 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 1631 Rte De Viguie | 24 000 € | 220 m² | 109 € |
| 25/11/2024 | 5044 Le Mas - Alauzie | 838 892 € | 203 m² | 4 132 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue Des Esclapiers | 169 420 € | 180 m² | 941 € |