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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
À Castelnau-Montratier, à seulement quelques pas du centre du village et de ses commerces, cette maison de 133 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous ...
283 Route de Montpezat 46170 Castelnau-Montratier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVMuJ Actuel
|
259 000 € | - |
|
#a5drm
|
278 000 € | +7,3% |
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14 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2590 Rte De Boisse | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 21/02/2025 | 5008f Rue De La Fontaine | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 20/12/2024 | 1400 Rte De Viguie | 143 750 € | 120 m² | 1 198 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Du Nord | 167 970 € | 118 m² | 1 423 € |
| 29/08/2024 | 5664 Las Carabenes | 344 400 € | 150 m² | 2 296 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue De L'aiguillier | 77 700 € | 140 m² | 555 € |
| 26/06/2024 | 5092 Lacapelle | 208 140 € | 125 m² | 1 665 € |
| 10/04/2024 | 5613 La Remise | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 28/03/2024 | 5546a La Pigeonniere De Bertine | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Blanie | 135 000 € | 136 m² | 993 € |
| 23/11/2023 | 52 Av Foch | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 21/11/2023 | 5697 Donnazac | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 31/10/2023 | 5865 Bouyssols | 141 500 € | 112 m² | 1 263 € |
| 13/07/2023 | 5399 La Mansoune | 100 000 € | 156 m² | 641 € |