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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
À Castelnau-Montratier (Quercy Blanc), villa contemporaine de 2014, de plain-pied, prestations de standing, aucun travaux à prévoir. Environ 141 m² habitables : grande pièce de vie...
305 Chemin de Martinet 46170 Castelnau-Montratier
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU MONTRATIER ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU MONTRATIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU MONTRATIER
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396 000 € | 2 809 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU MONTRATIER
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T6 LHOSPITALET
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386 650 € | 2 704 € | 143 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1400 Rte De Viguie | 143 750 € | 120 m² | 1 198 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Du Nord | 167 970 € | 118 m² | 1 423 € |
| 16/10/2024 | 2172 Che Des Cretes | 219 000 € | 161 m² | 1 360 € |
| 29/08/2024 | 5664 Las Carabenes | 344 400 € | 150 m² | 2 296 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue De L'aiguillier | 77 700 € | 140 m² | 555 € |
| 26/06/2024 | 5092 Lacapelle | 208 140 € | 125 m² | 1 665 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Blanie | 135 000 € | 136 m² | 993 € |
| 23/11/2023 | 52 Av Foch | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 21/11/2023 | 5697 Donnazac | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 31/10/2023 | 5865 Bouyssols | 141 500 € | 112 m² | 1 263 € |
| 13/07/2023 | 5399 La Mansoune | 100 000 € | 156 m² | 641 € |