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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
Charmante maison en pierre rénovée avec studio indépendant et jardin paysager. Située dans un tout petit hameau, à seulement 8 minutes de Castelnau-Montratier et 25 minutes du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 042 €/mois | 15 279 €/mois | 423 528 € | 43 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 444 120 € | 64 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 481 860 € | 102 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASTELNAU MONTRATIER
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394 000 € | 1 894 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU MONTRATIER
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398 000 € | 1 895 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ALAUZIE
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398 000 € | 1 895 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 CASTELNAU MONTRATIER
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELNAU MONTRATIER
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELNAU MONTRATIER
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 CASTELNAU MONTRATIER
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T7 CASTELNAU MONTRATIER
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352 560 € | 1 679 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU MONTRATIER
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349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 1631 Rte De Viguie | 24 000 € | 220 m² | 109 € |
| 25/11/2024 | 5044 Le Mas - Alauzie | 838 892 € | 203 m² | 4 132 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue Des Esclapiers | 169 420 € | 180 m² | 941 € |