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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
MaisonCes 3 maisons forment un ensemble harmonieux autour d'une grande terrasse avec sa piscine (3 x 4) bien intégrée au milieu. Jolie vue dégagée. Maison 1 : Cuisine, 2 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 302 568 € | 31 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 317 280 € | 46 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 72 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 102 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 134 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASTELNAUD LA CHAPELLE
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281 000 € | 1 615 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 DOMME
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267 000 € | 1 571 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST CYBRANET
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299 000 € | 1 599 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 DAGLAN
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299 000 € | 1 533 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 CENAC ET ST JULIEN
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299 000 € | 1 533 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 ST CYBRANET
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299 000 € | 1 599 € | 187 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 91 L Eglise | 236 000 € | 165 m² | 1 430 € |
| 29/01/2024 | 167 Notre Dame | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |
| 27/06/2023 | 56 La Treille Basse | 254 550 € | 167 m² | 1 524 € |