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Créer un compte gratuitImmeuble • 9 pièces • 240 m²
Immeuble de rapport en centre ville de Castelnaudary.L'agence Alexandre Greffier Immobilier vous propose en exclusivité : Un immeuble situé en centre ville de Castelnaudary dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1b Rue Andre Malraux | 390 000 € | 265 m² | 1 472 € |
| 07/01/2025 | 63 Rue De La Misericorde | 403 550 € | 256 m² | 1 576 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De L Horloge | 253 375 € | 246 m² | 1 030 € |
| 12/06/2024 | 24 Rue De L Horloge | 116 000 € | 203 m² | 571 € |
| 28/12/2023 | 2a Rue Des Potiers | 210 550 € | 195 m² | 1 080 € |
| 17/05/2023 | 1148 Rte De Saint Martin Lalande | 343 000 € | 205 m² | 1 673 € |