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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Castelnaudary centre, l'Agence IMOGROUP vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant de Type 2 bis de 78 m² habitables, situé au 1er étage d'un petite petite copropri...
7 Place Blaise d'Auriol 11400 Castelnaudary
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8ZOd6 Actuel
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97 000 € | - |
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#aZ9l1
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97 000 € | - |
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#a964u
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97 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11 Rue Louis David | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 16/04/2025 | 4 Pl De La Republique | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 14/02/2025 | 1 Av Du Languedoc | 51 111 € | 68 m² | 752 € |
| 20/01/2025 | 45 Rue De La Baffe | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Mauleon | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 05/09/2024 | 1 Pl De La Gare | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/08/2024 | 137 Che Des Protestants | 124 800 € | 84 m² | 1 486 € |
| 01/08/2024 | 65 Rue De Dunkerque | 95 500 € | 92 m² | 1 038 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue De L Arcade | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 12/07/2024 | 137 Che Des Protestants | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 10/07/2024 | 40 Rue Soumet | 12 500 € | 65 m² | 192 € |
| 14/06/2024 | 34 Rue General Dejean | 77 500 € | 71 m² | 1 092 € |
| 02/05/2024 | 27 Rue De L Horloge | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |
| 02/05/2024 | 34 Rue Des Caves | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 30/04/2024 | 1 Av Du Languedoc | 29 821 € | 58 m² | 514 € |