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iad France - Anthony Diaz vous propose: MURS COMMERCIAUX LIBRES DE FONDS, CENTRE VILLE DE CASTELNAUDARY.Idéal pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide, ce local de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CASTELNAUDARY ↘ -55.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Av Du Languedoc | 21 544 € | 32 m² | 673 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Du 143e Ri | 43 000 € | 27 m² | 1 593 € |
| 24/04/2025 | 1 Av Du Languedoc | 27 909 € | 32 m² | 872 € |
| 31/01/2025 | 1 Av Du Languedoc | 40 230 € | 25 m² | 1 609 € |
| 30/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 21 572 € | 32 m² | 674 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue De Dunkerque | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 21 459 € | 32 m² | 671 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 51 401 € | 32 m² | 1 606 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 51 401 € | 15 m² | 3 427 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 36 278 € | 16 m² | 2 267 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 21 036 € | 32 m² | 657 € |
| 18/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 21 255 € | 32 m² | 664 € |
| 13/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 40 265 € | 25 m² | 1 611 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue De La Fontasse | 37 000 € | 19 m² | 1 947 € |
| 12/11/2024 | 1 Av Du Languedoc | 29 906 € | 29 m² | 1 031 € |