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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Sabine PISTRE vous présente à 2 minutes de Castelnaudary, une maison T4 d'environ 119 m² sur un terrain de 750 m² avec piscine au chlore waterair avec espace spa, construction de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 320 628 € | 33 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as3XH Actuel
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297 895 € | - |
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#aw125
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297 895 € | - |
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#ay7qd
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298 000 € | - |
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#aMV8d
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305 300 € | +2,5% |
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#aNs7U
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305 300 € | +2,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 11 Rue Pasteur | 62 000 € | 138 m² | 449 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Marfan | 256 160 € | 137 m² | 1 870 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Riquet | 30 500 € | 170 m² | 179 € |
| 04/10/2024 | 896 Av Du Maquis D Montagne Noire | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Contresty | 95 000 € | 148 m² | 642 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Du Marche | 154 600 € | 150 m² | 1 031 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue De L Arcade | 99 750 € | 139 m² | 718 € |
| 24/07/2024 | 19 Av Francois Mitterand | 234 500 € | 168 m² | 1 396 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Jules Mouton | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Paul Valery | 168 000 € | 135 m² | 1 244 € |
| 10/07/2024 | 4 Pl De La Liberte | 149 000 € | 145 m² | 1 028 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Des Jardins | 47 000 € | 140 m² | 336 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Henri Dunant | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 09/04/2024 | 24 All Des Bouleaux | 245 833 € | 130 m² | 1 891 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue De L Etoile | 109 750 € | 140 m² | 784 € |