Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 95 m²
Situé en plein coeur du centre-ville de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble mixte présente un fort potentiel d'exploitation. Idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAUDARY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11 Rue Louis David | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 31/03/2025 | 14 Quai Du Port | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De L Arcade | 98 100 € | 103 m² | 952 € |
| 20/01/2025 | 45 Rue De La Baffe | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 30/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 51 647 € | 107 m² | 483 € |
| 23/08/2024 | 137 Che Des Protestants | 124 800 € | 84 m² | 1 486 € |
| 01/08/2024 | 65 Rue De Dunkerque | 95 500 € | 92 m² | 1 038 € |
| 12/07/2024 | 137 Che Des Protestants | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue Auguste Rodin | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 02/05/2024 | 27 Rue De L Horloge | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue De L Horloge | 181 700 € | 100 m² | 1 817 € |
| 08/02/2024 | 75 Rue Mauleon | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 06/02/2024 | 3 Rue Gambetta | 105 500 € | 92 m² | 1 147 € |
| 26/09/2023 | 6 Rue Soumet | 132 500 € | 86 m² | 1 541 € |
| 13/09/2023 | 3 Rue Gambetta | 79 000 € | 109 m² | 725 € |