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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 256 m²
CORPS DE FERME À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES.10 minutes de Castelnaudary, 30 minutes Carcassonne, 1 heure centre Toulouse - Corps de ferme à rénover avec dépendances - Vue Pyrénées.En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 233 856 € | 24 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1b Rue Andre Malraux | 390 000 € | 265 m² | 1 472 € |
| 07/01/2025 | 63 Rue De La Misericorde | 403 550 € | 256 m² | 1 576 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De L Horloge | 253 375 € | 246 m² | 1 030 € |
| 17/05/2023 | 1148 Rte De Saint Martin Lalande | 343 000 € | 205 m² | 1 673 € |