216 800 €

Bien 256 m²

CASTELNAUDARY 11400

N/A vs marché

847 €/m²

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216 800 €

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Bien • 12 pièces • 256 m²

CASTELNAUDARY (11400) • Castelnaudary

Niveaux 3

Calme Jardin Garage

DPE D 180 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCES SUR 9 775 m² A 11 MINUTES.TRES BELLE VUE PYRENEES ET ENVIRONNEMENT CALME POUR CE CORPS DE FERME COMPOSE DE 2 HABITATIONS INDEPENDANTES MAIS EVOLUTIV...

Quartier Castelnaudary

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 216 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 324 €

Prix net vendeur 206 476 €

Frais de notaire +15 988 €

Émoluments 2 456 €

Droits & taxes 12 182 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 232 788 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 232 788 €

Capital à emprunter 232 788 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 782 €/mois	8 430 €/mois	233 688 €	24 179 €	3,15%
10 ans	2 042 €/mois	6 188 €/mois	245 040 €	35 531 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 477 €/mois	4 476 €/mois	265 860 €	56 351 €	3,30%
20 ans	1 204 €/mois	3 648 €/mois	288 960 €	79 451 €	3,40%
25 ans	1 043 €/mois	3 161 €/mois	312 900 €	103 391 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,59%

33 792 €/an

Rendement net

9,94%

après charges

Cashflow

+580 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 816 €/an

Charges copro. NR 1 536 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 365 €/an

GLI (2,5%) 845 €/an

Vacance locative 2 815 €/an

Total charges 10 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).