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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
A vendre , Appartement 35 m² , Castelnaudary centre-ville Charmant appartement de 35 m² situé au 1er étage d'un immeuble récemment rénové, en plein coeur de Castelnaudary. Actuelle...
42 Rue Soumet 11400 Castelnaudary
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAUDARY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue De L Hopital | 177 796 € | 53 m² | 3 355 € |
| 22/05/2025 | 1 Av Du Languedoc | 21 544 € | 32 m² | 673 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Du 143e Ri | 43 000 € | 27 m² | 1 593 € |
| 24/04/2025 | 1 Av Du Languedoc | 27 909 € | 32 m² | 872 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Du 143e Ri | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 10/02/2025 | 1 Av Du Languedoc | 33 935 € | 51 m² | 665 € |
| 04/02/2025 | 100 Rue Louis Naudinat | 128 500 € | 40 m² | 3 213 € |
| 31/01/2025 | 1 Av Du Languedoc | 40 230 € | 25 m² | 1 609 € |
| 31/01/2025 | 1 Av Du Languedoc | 21 523 € | 42 m² | 512 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Carmes | 32 500 € | 42 m² | 774 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Prairie | 81 000 € | 54 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 21 572 € | 32 m² | 674 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue De Dunkerque | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 21 459 € | 32 m² | 671 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Du Languedoc | 51 401 € | 32 m² | 1 606 € |