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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située dans un village recherché à seulement 5 minutes de Castelnaudary, cette maison de plain pied et de belle construction offre un équilibre parfait entre espace, cachet et pote...
17 Route de Mazeres 11400 Villeneuve-la-Comptal
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 319 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 319 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 319 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LA POMAREDE
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275 140 € | 2 352 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 PEYRENS
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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272 105 € | 2 430 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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280 000 € | 1 986 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LA COMPTAL
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MARTIN LALANDE
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268 000 € | 1 971 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue Joseph Salvat | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Edmond Rostand | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 12/03/2025 | 21 Che Des Protestants | 242 200 € | 127 m² | 1 907 € |
| 12/03/2025 | 61 Che De La Consulte | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 07/03/2025 | 57 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 24/02/2025 | 9 Quai Du Port | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 17/02/2025 | 1030 Rte De Villasavary | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Pasteur | 62 000 € | 138 m² | 449 € |
| 20/12/2024 | 490 Che Des Charmilles | 203 450 € | 109 m² | 1 867 € |
| 20/12/2024 | 59 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 18/12/2024 | 496 Rte De Saint Martin Lalande | 299 185 € | 102 m² | 2 933 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Marfan | 256 160 € | 137 m² | 1 870 € |
| 06/12/2024 | 218 All Des Erables | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Des Tuiliers | 66 000 € | 102 m² | 647 € |
| 28/11/2024 | 78 Av Monseigneur De Langle | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |