652 000 €
Bien
239 m²
CASTELNAUDARY
11400
N/A
vs marché
2 728
€/m²
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Créer un compte gratuit652 000 €
Bien • 6 pièces • 239 m²
CASTELNAUDARY (11400)
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette authentique maison de caractère de type ferme, construite en pierres, offrant une surface généreuse de 23...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
652 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 048 €
Prix net vendeur
620 952 €
Frais de notaire
+44 416 €
Émoluments
6 430 €
Droits & taxes
36 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 416 €
Capital à emprunter
696 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 324 €/mois | 25 224 €/mois | 699 216 € | 72 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 733 200 € | 106 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 795 420 € | 168 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 864 720 € | 237 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 309 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
31 548 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-2 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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