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Maison T4 neuve en PSLA - TVA 5,5% - Résidence Castel'Roch à CastelnaudaryRésidence Castel'Roch - 599 Avenue Martin d'Auch 11400 CASTELNAUDARYDevenez propriétaire dans des conditio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAUDARY
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LA COMPTAL
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194 900 € | 2 190 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAPOUL
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195 887 € | 2 226 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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195 952 € | 2 153 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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196 987 € | 2 238 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BRUNELS
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197 175 € | 2 098 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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192 500 € | 2 377 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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191 520 € | 2 016 € | 95 m² | 6 | Voir |
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190 488 € | 2 215 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 RICAUD
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200 165 € | 2 301 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Rue De L Hopital | 177 796 € | 69 m² | 2 577 € |
| 26/06/2025 | 141 Rue Simone De Beauvoir | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Auguste Rodin | 126 150 € | 89 m² | 1 417 € |
| 17/06/2025 | 16 Av General De Gaulle | 207 000 € | 71 m² | 2 915 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Jean Durand | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue De L Etoile | 113 200 € | 65 m² | 1 742 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Du Maquis D Montagne Noire | 133 350 € | 78 m² | 1 710 € |
| 15/04/2025 | 27b Rue Mauleon | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 27/03/2025 | 84 Av Mal Leclerc | 197 700 € | 90 m² | 2 197 € |
| 04/03/2025 | 184 Rte De Pexiora | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Jules Romain | 161 000 € | 95 m² | 1 695 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Henri Vincenot | 125 500 € | 71 m² | 1 768 € |
| 24/02/2025 | 7 Pl Jules Romain | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Pech | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Gen Paul Rollet | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |