Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Cette maison T4 est lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle est située en centre-ville dans le quartier du Moulin et mitoyenne des deux côtés. Elle offre un accès...
12 Rue Ampere 11400 Castelnaudary
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTELNAUDARY
|
169 400 € | 1 661 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAUDARY
|
169 400 € | 1 661 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAUDARY
|
175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAUDARY
|
175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 CASTELNAUDARY
|
165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTELNAUDARY
|
162 600 € | 1 478 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAUDARY
|
162 600 € | 1 478 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LALANDE
|
160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LALANDE
|
160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELNAUDARY
|
180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAUDARY
|
182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LASBORDES
|
145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELNAUDARY
|
145 000 € | 1 272 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAUDARY
|
145 000 € | 1 272 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAURABUC
|
145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 141 Rue Simone De Beauvoir | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Auguste Rodin | 126 150 € | 89 m² | 1 417 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Jean Durand | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 15/04/2025 | 27b Rue Mauleon | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 27/03/2025 | 84 Av Mal Leclerc | 197 700 € | 90 m² | 2 197 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Joseph Salvat | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Edmond Rostand | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 07/03/2025 | 57 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 04/03/2025 | 184 Rte De Pexiora | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Jules Romain | 161 000 € | 95 m² | 1 695 € |
| 24/02/2025 | 7 Pl Jules Romain | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 13/01/2025 | 22 Av Georges Pompidou | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Du Bastion | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De L Hopital | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/12/2024 | 16 Imp Malacan | 69 800 € | 80 m² | 873 € |