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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Nichée dans l’un des plus beaux villages de France, Castelnou, cette maison de village pleine de charme séduit dès le premier regard par ses poutres apparentes, ses murs en pierre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 27 Pla De Railla | 200 484 € | 48 m² | 4 177 € |
| 07/03/2025 | 27 Pla De Railla | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 28/05/2024 | 36 Bach De Masquareill | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 29/03/2024 | 103 Village | 161 650 € | 33 m² | 4 898 € |
| 29/03/2024 | 106b Village | 161 650 € | 63 m² | 2 566 € |
| 21/04/2023 | 78a Village | 20 000 € | 33 m² | 606 € |