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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Au centre d'un village calme, venez découvir cette maison T3 de plain pied à rénover qui sera parfaite pour un premier achat. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine US aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELSARRASIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELSARRASIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Imp Du Lycee | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Du Chanoine Bessac | 117 500 € | 73 m² | 1 610 € |
| 27/03/2025 | 40 Bd Marceau Faure | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Emile Zola | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 11/03/2025 | 1726 Che De Caussade Bas | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Gambetta | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 07/03/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 124 800 € | 75 m² | 1 664 € |
| 25/02/2025 | 24 Rue De L Ormeau | 87 500 € | 75 m² | 1 167 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Pierre Mendes France | 141 500 € | 64 m² | 2 211 € |
| 19/02/2025 | 548 Che De Promes | 89 924 € | 56 m² | 1 606 € |
| 23/01/2025 | 76 Av Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 30/12/2024 | 1130 Che De Vilette | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Leon Blum | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 17/12/2024 | 603 Che De Lavalette | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |