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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 253 m²
En campagne, maison des années 30 sur deux niveaux de plus de 253 m² environ à rénover avec garage, puits et jardin autour. De nombreuses pièces et chambres pour une rénovation com...
4851 Route de l'Aérodrome 82100 Castelsarrasin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 436 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5553 Rte De Lafrancaise | 266 000 € | 250 m² | 1 064 € |
| 01/08/2024 | 280 Che De Massagot | 667 430 € | 292 m² | 2 286 € |
| 24/05/2024 | 24 Rte De Toulouse | 315 000 € | 260 m² | 1 212 € |
| 26/05/2023 | 25 Rue Paul Descazeaux | 305 500 € | 216 m² | 1 414 € |
| 17/04/2023 | 4 Rue Joseph Flamens | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |