Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
À seulement 5 minutes de Castelsarrasin, dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée avec goût par les propriét...
283 Route des Cloutiers 82100 Castelsarrasin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELSARRASIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELSARRASIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTELSARRASIN
|
168 800 € | 1 671 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELSARRASIN
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTELSARRASIN
|
168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELSARRASIN
|
168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELSARRASIN
|
168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 CASTELSARRASIN
|
170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELSARRASIN
|
170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELSARRASIN
|
170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELSARRASIN
|
170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELSARRASIN
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELSARRASIN
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 CASTELSARRASIN
|
172 000 € | 1 811 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELSARRASIN
|
172 000 € | 1 811 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Terrasses De Courbieu | 1 400 000 € | 94 m² | 14 894 € |
| 27/05/2025 | 180 Che Du Fort | 198 800 € | 99 m² | 2 008 € |
| 21/05/2025 | 1684 Che Du Moulin De Gandalou | 20 000 € | 99 m² | 202 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Du Chanoine Bessac | 117 500 € | 73 m² | 1 610 € |
| 15/04/2025 | 487 Che Du Riou Tord | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 27/03/2025 | 40 Bd Marceau Faure | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 24/03/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Emile Zola | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 14/03/2025 | 6 Av Frederic Cayrou | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 13/03/2025 | 557 Che Du Riou Tord | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Gambetta | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 08/03/2025 | 9 Rue Mathieu Jouy | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 07/03/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 124 800 € | 75 m² | 1 664 € |
| 05/03/2025 | 149d Rte Du Pontinaut | 156 550 € | 90 m² | 1 739 € |