159 000 €
T5
121 m²
CASTELSARRASIN
82100
-18%
vs marché
1 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 121 m²
CASTELSARRASIN (82100) • Centre Ville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
15 972 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTELSARRASIN
|
159 000 € | 1 314 € | 121 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 7 Rue Du Commandant Chatinieres | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 28/06/2024 | 28 Rue De La Fraternite | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Du Commandant Chatinieres | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Du Commandant Chatinieres | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue Etienne Saby | 2 060 000 € | 100 m² | 20 600 € |
| 16/08/2023 | 48 Rue De La Revolution | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 28/06/2023 | 69 Rue De L Egalite | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 23/06/2023 | 34 Rue De La Revolution | 125 900 € | 96 m² | 1 311 € |
| 19/05/2023 | 62 Av Du Marechal Leclerc | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |