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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELSARRASIN ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELSARRASIN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue De La Revolution | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 03/04/2025 | 48b Bd De La Republique | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 03/04/2025 | 48b Bd De La Republique | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 09/01/2025 | 4b Rue Faustin Cayrou | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |
| 31/12/2024 | 31 Che De Saint-jean Des Vignes | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 29/11/2024 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 13 000 € | 34 m² | 382 € |
| 26/11/2024 | 41 Rue Sainte-marguerite | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 25/11/2024 | 10b Rue Pierre Mendes France | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 10/10/2024 | 10 Che De Notre Dame D Alem | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |
| 24/09/2024 | 61 Che De Malaurens | 11 500 € | 48 m² | 240 € |
| 24/09/2024 | 10b Rue Pierre Mendes France | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 19/09/2024 | 10b Rue Pierre Mendes France | 64 000 € | 36 m² | 1 778 € |
| 21/08/2024 | 12a Rue De La Paix | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 14/08/2024 | 10b Rue Pierre Mendes France | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 26/07/2024 | 10 Che De Notre Dame D Alem | 67 000 € | 47 m² | 1 426 € |