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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Située dans la charmante ville de Castelsarrasin (82100), cette maison de 106 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Connue pour son ambiance conviviale et ses nombreux esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELSARRASIN ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELSARRASIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTELSARRASINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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192 000 € | 1 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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175 000 € | 1 768 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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174 000 € | 1 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AIGNAN
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204 000 € | 1 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AIGNAN
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T5 CASTELSARRASIN
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LAFITTE
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169 900 € | 1 490 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELSARRASIN
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELSARRASIN
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Terrasses De Courbieu | 1 400 000 € | 94 m² | 14 894 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Des Ecoles | 77 400 € | 120 m² | 645 € |
| 05/06/2025 | 191 Che De Leriet | 252 550 € | 119 m² | 2 122 € |
| 27/05/2025 | 180 Che Du Fort | 198 800 € | 99 m² | 2 008 € |
| 21/05/2025 | 1684 Che Du Moulin De Gandalou | 20 000 € | 99 m² | 202 € |
| 13/05/2025 | 117 Che De Lamour | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 23/04/2025 | 9004 Le Chalet | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 15/04/2025 | 487 Che Du Riou Tord | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Louis Aragon | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 09/04/2025 | 3270 Rte Des Barthes | 259 073 € | 114 m² | 2 273 € |
| 28/03/2025 | 724 Rte Des Cloutiers | 234 650 € | 111 m² | 2 114 € |
| 24/03/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 20/03/2025 | 9 Lot Pasquie | 179 359 € | 125 m² | 1 435 € |
| 14/03/2025 | 6 Av Frederic Cayrou | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 14/03/2025 | 1664 Che De Courbieu | 50 000 € | 105 m² | 476 € |