370 000 €
Maison
960 m²
CASTELSARRASIN
82100
-70%
vs marché
385
€/m²
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Maison • 960 m²
CASTELSARRASIN (82100)
Jardin
Garage
Proche de Castelsarrasin, propriété sur plus d'un hectare, composée de plusieurs bâtiments agricoles, dont un ancien séchoir à tabac, deux grands hangars récent de 260 et 320 m², u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 231 €
Prix net vendeur
355 769 €
Frais de notaire
+26 227 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 227 €
Capital à emprunter
396 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,25%
126 720 €/an
Rendement net
21,94%
après charges
Cashflow
+4 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 560 €/an
Charges copro. NR
5 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 870 €/an
GLI (2,5%)
3 168 €/an
Vacance locative
10 556 €/an
Total charges
39 064 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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