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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
À deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des grands axes, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle déploie tout le charme de l’ancien dans un cadre verdoyant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CASTELSARRASIN
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299 000 € | 1 068 € | 280 m² | 8 | Voir |
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299 000 € | 1 068 € | 280 m² | 8 | Voir |
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299 000 € | 965 € | 310 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTAIN
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299 000 € | 965 € | 310 m² | 10 | Voir |
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275 000 € | 838 € | 328 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELFERRUS
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255 000 € | 823 € | 310 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELFERRUS
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255 000 € | 823 € | 310 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELSARRASIN
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255 000 € | 773 € | 330 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELFERRUS
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255 000 € | 823 € | 310 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/12/2024 | 5553 Rte De Lafrancaise | 266 000 € | 250 m² | 1 064 € |
| 01/08/2024 | 280 Che De Massagot | 667 430 € | 292 m² | 2 286 € |
| 24/05/2024 | 24 Rte De Toulouse | 315 000 € | 260 m² | 1 212 € |
| 17/04/2023 | 4 Rue Joseph Flamens | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |