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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 173 m²
Proche du centre-ville de Castelsarrasin, grande villa sur deux niveaux composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant un séjour de 53m² avec cuisine moderne et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELSARRASIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELSARRASIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTELSARRASIN
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225 000 € | 1 125 € | 200 m² | 6 | Voir |
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227 000 € | 1 410 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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212 000 € | 1 116 € | 190 m² | 5 | Voir |
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212 000 € | 1 116 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELSARRASIN
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205 000 € | 1 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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199 000 € | 1 047 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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199 000 € | 1 047 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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199 000 € | 1 047 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELSARRASIN
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199 000 € | 1 015 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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195 900 € | 1 224 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 29 Rue De La Republique | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 23/04/2025 | 9005 Le Chalet | 173 000 € | 145 m² | 1 193 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du General Farsac | 178 350 € | 157 m² | 1 136 € |
| 18/02/2025 | 3409 Rte Des Cloutiers | 245 000 € | 166 m² | 1 476 € |
| 10/02/2025 | 2642 Rte Des Barthes | 150 000 € | 168 m² | 893 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue De La Foret D'agre | 249 600 € | 140 m² | 1 783 € |
| 17/12/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 27/11/2024 | 725 Che Du Pont De Cinq Sous | 111 250 € | 191 m² | 582 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Mathieu Jouy | 186 000 € | 176 m² | 1 057 € |
| 20/09/2024 | 1320 Che Du Moulin De Gandalou | 233 000 € | 153 m² | 1 523 € |
| 10/07/2024 | 6 Che De Leriet | 259 500 € | 138 m² | 1 880 € |
| 24/06/2024 | 17 Bd Louis Sicre | 360 600 € | 176 m² | 2 049 € |
| 20/06/2024 | 1068 Che De Courbieu | 260 700 € | 142 m² | 1 836 € |
| 19/06/2024 | 1250 Rte Des Barthes | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 04/06/2024 | 394 Che De Bourgade | 356 820 € | 150 m² | 2 379 € |