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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Situé en plein coeur de Castelsarrasin, cet appartement T2 bis d'environ 48 m² se trouve au 2 et dernier étage d'une copropriété bénévole en cours de création de 6 appartements.Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 77 196 € | 7 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 81 000 € | 11 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELSARRASIN ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELSARRASIN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue Du Commandant Chatinieres | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue De La Revolution | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 03/04/2025 | 48b Bd De La Republique | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 03/04/2025 | 48b Bd De La Republique | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 09/01/2025 | 4b Rue Faustin Cayrou | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |
| 31/12/2024 | 31 Che De Saint-jean Des Vignes | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 19/12/2024 | 31 Che De Saint-jean Des Vignes | 107 000 € | 63 m² | 1 698 € |
| 29/11/2024 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 13 000 € | 34 m² | 382 € |
| 26/11/2024 | 41 Rue Sainte-marguerite | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 25/11/2024 | 10b Rue Pierre Mendes France | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 30/10/2024 | 10 Che De Notre Dame D Alem | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 10/10/2024 | 10 Che De Notre Dame D Alem | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |
| 24/09/2024 | 10b Rue Pierre Mendes France | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 24/09/2024 | 61 Che De Malaurens | 11 500 € | 48 m² | 240 € |
| 19/09/2024 | 10b Rue Pierre Mendes France | 64 000 € | 36 m² | 1 778 € |