Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Villa à vendre à CASTERAN VERDUZAN.Proche du centre ville de Castéran-Verduzan, venez visiter cette villa de plain pied construite en 2005 d'une surface de 95m² composée de trois c...
4 Impasse de la Halte 32410 Castéra-Verduzan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTERA VERDUZAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTERA VERDUZAN Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTERA VERDUZAN
|
243 000 € | 2 558 € | 95 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 12 Rue Du Val D Auloue | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue De Gigouli | 42 000 € | 98 m² | 429 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Du 8 Mai | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 15/12/2023 | 2 Prom De L Auloue | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 11/12/2023 | 9 Av Claude Bordenave | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue De L Armagnac | 128 900 € | 99 m² | 1 302 € |
| 17/10/2023 | 1 Av Des Thermes | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 06/10/2023 | 19 Av Des Thermes | 136 000 € | 94 m² | 1 447 € |
| 22/09/2023 | 1280 Rte Du Vieux Village | 63 000 € | 110 m² | 573 € |
| 08/07/2023 | 1 Rue De La Cigaleraie | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue Du Lac | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 27/04/2023 | 1 Av Claude Bordenave | 25 000 € | 97 m² | 258 € |
| 07/04/2023 | 11 Rue De Gigouli | 98 500 € | 113 m² | 872 € |
| 30/03/2023 | Rte D'eauze | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |