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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison plain piedDécouvrez cette charmante petite maison construite en 2008 située à 5 mn de toutes commodités . Vous y trouverez également une école maternelle et élémentaire, par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTERA VERDUZAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTERA VERDUZAN Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTERA VERDUZAN
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTERA VERDUZAN
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTERA VERDUZAN
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTERA VERDUZAN
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTERA VERDUZAN
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BONAS
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BONAS
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BONAS
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BONAS
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172 000 € | 1 870 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BONAS
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BONAS
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172 000 € | 1 870 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BONAS
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172 000 € | 1 870 € | 92 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5044 Rue De Lomagne | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Du Val D Auloue | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue De Gigouli | 42 000 € | 98 m² | 429 € |
| 13/04/2024 | 106 Imp Du Bidet | 217 350 € | 64 m² | 3 396 € |
| 19/01/2024 | 275 Chem Du Caramic | 199 070 € | 72 m² | 2 765 € |
| 15/12/2023 | 2 Prom De L Auloue | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 11/12/2023 | 9 Av Claude Bordenave | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue De L Armagnac | 128 900 € | 99 m² | 1 302 € |
| 06/10/2023 | 19 Av Des Thermes | 136 000 € | 94 m² | 1 447 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue Du Lac | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 27/04/2023 | 1 Av Claude Bordenave | 25 000 € | 97 m² | 258 € |
| 13/04/2023 | 596 Rte D'eauze | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 30/03/2023 | Rte D'eauze | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |