349 305 €
Bien
181 m²
CASTERA VERDUZAN
32410
N/A
vs marché
1 930
€/m²
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Créer un compte gratuit349 305 €
Bien • 6 pièces • 181 m²
TRAVAUX
CASTERA VERDUZAN (32410) • Castéra-Verduzan
Jardin
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
MANDAT CONFIANCE 5 MIN de CASTERA-VERDUZAN La propriété est composée d'une maison principale de 180,79 m² et d'une dépendance divisée en plusieurs logements dont une partie gîte de...
Larroque-Saint-Sernin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 305 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 634 €
Prix net vendeur
332 671 €
Frais de notaire
+24 643 €
Émoluments
3 666 €
Droits & taxes
19 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 948 €
Capital à emprunter
373 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 375 480 € | 38 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 393 720 € | 57 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 427 140 € | 90 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 127 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 166 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
23 892 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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