Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Sur la dynamique commune de Castets, Maison d'en France Sud-Ouest vous a déniché ce terrain de 526 m² dans un quartier très calme, à deux pas du coeur du bourg, non loin des écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTETSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTETS
|
285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINXE
|
283 041 € | 2 573 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINXE
|
283 041 € | 2 573 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINXE
|
282 181 € | 2 713 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINXE
|
282 181 € | 2 713 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTETS
|
295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LESPERON
|
274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESPERON
|
274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESPERON
|
274 000 € | 2 561 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESPERON
|
274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESPERON
|
274 000 € | 2 561 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 LINXE
|
273 586 € | 2 910 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINXE
|
273 586 € | 2 910 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINXE
|
273 017 € | 2 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINXE
|
273 017 € | 2 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 141 Rue Cantealaoude | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 05/03/2025 | 275 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 85 m² | 2 213 € |
| 06/02/2025 | 198 Rue Cantegrit | 346 920 € | 116 m² | 2 991 € |
| 29/01/2025 | 144 Rue De Galan | 196 020 € | 85 m² | 2 306 € |
| 15/01/2025 | 132 Rue Des Coursayres | 383 000 € | 118 m² | 3 246 € |
| 30/12/2024 | 202 Rue De Galan | 180 576 € | 84 m² | 2 150 € |
| 16/12/2024 | 728 Rue De La Poterie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2024 | 152 Rue De Galan | 191 070 € | 84 m² | 2 275 € |
| 02/12/2024 | 44 Imp De Castetbert | 108 900 € | 90 m² | 1 210 € |
| 12/11/2024 | 174 Rue Des Coursayres | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 07/11/2024 | 52 Rue Des Chevreuils | 301 500 € | 80 m² | 3 769 € |
| 23/10/2024 | 76 Imp Des Mimosas | 292 000 € | 98 m² | 2 980 € |
| 08/10/2024 | 160 Rue De Galan | 190 080 € | 85 m² | 2 236 € |
| 30/08/2024 | 283 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 84 m² | 2 239 € |
| 31/07/2024 | 82 Rue Du Bousquet | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |