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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
A Castets et Castillon, à pied des commodités, petite maison en pierre idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Située à moins de 15 kms de Langon et moins d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 2 pièces, CASTETS EN DORTHE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CASTETS EN DORTHE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 131 Rte De Langon | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 17/09/2024 | 688 Rte Jean Baptiste De Baudre | 33 333 € | 76 m² | 439 € |
| 02/08/2024 | 87 Rue Du 19 Mars 1962 | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Du Port | 187 230 € | 60 m² | 3 121 € |
| 10/01/2024 | 12 Av Louis Giresse | 218 800 € | 71 m² | 3 082 € |
| 13/09/2023 | 38 Rue Grand Rue | 195 300 € | 84 m² | 2 325 € |
| 28/03/2023 | 4 Av Louis Giresse | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |