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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 179 m²
A 7 min de Castillon La Bataille Découvrez cette élégante maison en pierre de 179 m², offrant huit pièces principales, dont deux chambres et une suite parentale, le tout complété p...
1 Cardenau 33350 Saint-Pey-de-Castets
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 STE TERRE
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262 000 € | 1 541 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 STE TERRE
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265 000 € | 1 380 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 STE TERRE
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265 000 € | 1 380 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAGNE DE CASTILLON
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220 000 € | 1 078 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAGNE DE CASTILLON
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220 000 € | 1 078 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAGNE DE CASTILLON
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220 000 € | 1 078 € | 204 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 136 000 € | 190 m² | 716 € |
| 10/01/2025 | 9 Quai Des Fontaines | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 02/09/2024 | 32 Av Gambetta | 180 380 € | 150 m² | 1 203 € |
| 14/08/2024 | 49 Rue Michel Montaigne | 165 000 € | 210 m² | 786 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Du Pont | 905 275 € | 212 m² | 4 270 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 177 m² | 842 € |
| 08/03/2024 | 34 Rue Rouget De L Isle | 128 000 € | 160 m² | 800 € |
| 18/09/2023 | 18 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 190 m² | 895 € |
| 16/05/2023 | 39 Rue Des Deux Freres Daud | 92 000 € | 190 m² | 484 € |
| 24/03/2023 | 15 Rue Jean Jaures | 762 032 € | 193 m² | 3 948 € |