169 087 €
T5
120 m²
CASTILLON LA BATAILLE
33350
+15%
vs marché
1 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 087 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CASTILLON LA BATAILLE (33350)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 087 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 281 €
Prix net vendeur
161 806 €
Frais de notaire
+12 924 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 011 €
Capital à emprunter
182 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 18 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,37%
15 840 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTILLON LA BATAILLE ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTILLON LA BATAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CASTILLON LA BATAILLE
1 003-1 153€
127j
1 300-1 450€
103j
1 461-1 611€
123j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MAGNE DE CASTILLON
|
169 087 € | 1 409 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAGNE DE CASTILLON
|
169 087 € | 1 409 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAGNE DE CASTILLON
|
169 087 € | 1 409 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
|
169 000 € | 1 216 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJOLS
|
169 000 € | 1 216 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJOLS
|
169 000 € | 1 216 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
|
169 000 € | 1 216 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T7 PUJOLS
|
178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MAGNE DE CASTILLON
|
160 000 € | 1 441 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTILLON LA BATAILLE
|
160 000 € | 1 441 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUJOLS
|
180 000 € | 1 208 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUJOLS
|
180 000 € | 1 208 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T5 CASTILLON LA BATAILLE
|
157 000 € | 1 121 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE TERRE
|
149 500 € | 1 031 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON LA BATAILLE
|
149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Rue De La Halle | 173 965 € | 114 m² | 1 526 € |
| 14/04/2025 | 76 Rue Emile Combes | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 47 000 € | 108 m² | 435 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Emile Zola | 186 103 € | 102 m² | 1 825 € |
| 13/01/2025 | 30 Av Camille Maumey | 67 000 € | 142 m² | 472 € |
| 12/12/2024 | 5 Landry | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 20/11/2024 | 28 Av Du Reseau Confrerie N D | 158 000 € | 103 m² | 1 534 € |
| 30/09/2024 | 2 Che De Landry | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 24/09/2024 | 41 Rue Montesquieu | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 20/09/2024 | 282 Rue Jean Monnet | 181 000 € | 107 m² | 1 692 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue Pierre De Coubertin | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 10/07/2024 | 4 Chem D'expert | 128 470 € | 106 m² | 1 212 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue De Puynormand | 249 366 € | 100 m² | 2 494 € |
| 08/07/2024 | 7 Che Des Vignobles | 207 950 € | 115 m² | 1 808 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |