344 000 €
T3
90 m²
CASTILLON DU GARD
30210
-27%
vs marché
3 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
CASTILLON DU GARD (30210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 381 €
Prix net vendeur
327 619 €
Frais de notaire
+24 296 €
Émoluments
3 617 €
Droits & taxes
19 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 296 €
Capital à emprunter
368 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
11 880 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTILLON DU GARD ↗ +35.1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CASTILLON DU GARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Che De La Clos Route | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 03/04/2025 | 5832 Che Des Croisees | 226 800 € | 99 m² | 2 291 € |
| 17/01/2025 | 11b Rte D Uzes | 242 520 € | 80 m² | 3 032 € |
| 25/09/2024 | 10d Che De L Estel | 295 400 € | 90 m² | 3 282 € |
| 01/08/2024 | 8b Che De Font Grasse | 279 835 € | 87 m² | 3 216 € |
| 15/07/2024 | 5759 Che De L Estel | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 26/06/2024 | 5 Che De La Coste | 499 998 € | 95 m² | 5 263 € |
| 09/04/2024 | 5136 Imp D Andronette | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 25/01/2024 | 5380 N 86 | 191 700 € | 88 m² | 2 178 € |
| 12/01/2024 | 5039 Che Des Oliviers | 222 810 € | 103 m² | 2 163 € |
| 07/11/2023 | 5661 Mas De Rafin | 1 415 000 € | 70 m² | 20 214 € |
| 07/11/2023 | 3 Che Du Mas De Raffin | 1 415 000 € | 78 m² | 18 141 € |
| 22/09/2023 | 5547 N 86 | 252 500 € | 80 m² | 3 156 € |
| 30/05/2023 | 25a Chem De La Berrette Ouest | 356 945 € | 96 m² | 3 718 € |