350 000 €
T7
185 m²
CASTILLON DU GARD
30210
-45%
vs marché
1 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
CASTILLON DU GARD (30210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
24 420 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3 Che De La Combe De Vayer | 540 100 € | 162 m² | 3 334 € |
| 05/12/2024 | 5086 Rue Des Marchands | 1 136 970 € | 155 m² | 7 335 € |
| 05/12/2024 | 5091 Rue Du Presbytere | 1 136 970 € | 178 m² | 6 387 € |
| 25/10/2024 | 13 Che Du Vallon De Cournet | 790 000 € | 203 m² | 3 892 € |
| 09/04/2024 | 5119 Rue Turion Sabatier | 550 000 € | 187 m² | 2 941 € |
| 07/11/2023 | 3 Che Du Mas De Raffin | 1 415 000 € | 210 m² | 6 738 € |
| 03/07/2023 | 34 Che Neuf | 707 300 € | 148 m² | 4 779 € |
| 30/03/2023 | 5187 Mas De Lamblard | 399 000 € | 150 m² | 2 660 € |