78 700 €
T5
143 m²
CASTILLON DU GARD
30210
-90%
vs marché
550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 700 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
CASTILLON DU GARD (30210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 389 €
Prix net vendeur
75 311 €
Frais de notaire
+6 991 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 691 €
Capital à emprunter
85 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 86 016 € | 8 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,98%
18 876 €/an
Rendement net
15,21%
après charges
Cashflow
+584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTILLON DU GARD ↗ +52.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTILLON DU GARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTILLON DU GARD
|
78 700 € | 550 € | 143 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Che Des Oliviers | 564 730 € | 115 m² | 4 911 € |
| 17/12/2024 | 3 Che De La Combe De Vayer | 540 100 € | 162 m² | 3 334 € |
| 12/12/2024 | 17 Che Des Perrieres | 373 221 € | 118 m² | 3 163 € |
| 05/12/2024 | 5086 Rue Des Marchands | 1 136 970 € | 155 m² | 7 335 € |
| 11/07/2024 | 5966 Che Du Moulin A Vent | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 27/05/2024 | 30 Che Neuf | 438 200 € | 139 m² | 3 153 € |
| 11/04/2024 | 5210 Font De Mery | 261 150 € | 141 m² | 1 852 € |
| 01/03/2024 | 4c Che Du Pont Du Gard | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 21/11/2023 | 5127 Imp D Andronette | 411 450 € | 130 m² | 3 165 € |
| 25/10/2023 | 51 Che De La Berrette Est | 630 030 € | 122 m² | 5 164 € |
| 03/07/2023 | 34 Che Neuf | 707 300 € | 148 m² | 4 779 € |
| 02/05/2023 | 1 Chem Des Codes Bas | 485 600 € | 147 m² | 3 303 € |
| 30/03/2023 | 5187 Mas De Lamblard | 399 000 € | 150 m² | 2 660 € |