399 000 €
T5
180 m²
CASTILLON DU GARD
30210
-60%
vs marché
2 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
CASTILLON DU GARD (30210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
23 760 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTILLON DU GARD ↗ +52.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTILLON DU GARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CASTILLON DU GARD
|
399 000 € | 2 242 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T8 LEDENON
|
413 000 € | 2 151 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEDENON
|
413 000 € | 2 151 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEDENON
|
413 000 € | 2 151 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T5 LEDENON
|
420 000 € | 1 909 € | 220 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEDENON
|
420 000 € | 1 909 € | 220 m² | 5 | Voir |
|
T7 LEDENON
|
378 000 € | 1 783 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T6 VALLIGUIERES
|
420 000 € | 2 154 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLIGUIERES
|
420 000 € | 2 154 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLIGUIERES
|
420 000 € | 2 154 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T7 LEDENON
|
378 000 € | 1 783 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T6 LEDENON
|
378 000 € | 1 783 € | 212 m² | 6 | Voir |
|
T7 CABRIERES
|
378 000 € | 1 783 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST BONNET DU GARD
|
375 000 € | 1 674 € | 224 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BONNET DU GARD
|
375 000 € | 1 674 € | 224 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3 Che De La Combe De Vayer | 540 100 € | 162 m² | 3 334 € |
| 05/12/2024 | 5086 Rue Des Marchands | 1 136 970 € | 155 m² | 7 335 € |
| 05/12/2024 | 5091 Rue Du Presbytere | 1 136 970 € | 178 m² | 6 387 € |
| 25/10/2024 | 13 Che Du Vallon De Cournet | 790 000 € | 203 m² | 3 892 € |
| 09/04/2024 | 5119 Rue Turion Sabatier | 550 000 € | 187 m² | 2 941 € |
| 07/11/2023 | 3 Che Du Mas De Raffin | 1 415 000 € | 210 m² | 6 738 € |
| 03/07/2023 | 34 Che Neuf | 707 300 € | 148 m² | 4 779 € |
| 02/05/2023 | 1 Chem Des Codes Bas | 485 600 € | 147 m² | 3 303 € |
| 30/03/2023 | 5187 Mas De Lamblard | 399 000 € | 150 m² | 2 660 € |