157 000 €
T6
102 m²
CASTILLON LA BATAILLE
33350
+16%
vs marché
1 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
CASTILLON LA BATAILLE (33350)
Terrain
102 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 761 €
Prix net vendeur
150 239 €
Frais de notaire
+12 131 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 131 €
Capital à emprunter
169 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
13 464 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTILLON LA BATAILLE ↘ -3.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CASTILLON LA BATAILLE
|
157 000 € | 1 539 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MAGNE DE CASTILLON
|
160 000 € | 1 441 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTILLON LA BATAILLE
|
160 000 € | 1 441 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTILLON LA BATAILLE
|
149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON LA BATAILLE
|
149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON LA BATAILLE
|
149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON LA BATAILLE
|
149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Rue De La Halle | 173 965 € | 114 m² | 1 526 € |
| 14/04/2025 | 76 Rue Emile Combes | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 11/04/2025 | 142 La Ville-est | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 47 000 € | 108 m² | 435 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Emile Zola | 186 103 € | 102 m² | 1 825 € |
| 12/12/2024 | 5 Landry | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 03/12/2024 | 22 Av Du Reseau Confrerie N D | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 26/11/2024 | 58 Rue Emile Combes | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 20/11/2024 | 28 Av Du Reseau Confrerie N D | 158 000 € | 103 m² | 1 534 € |
| 30/09/2024 | 2 Che De Landry | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 24/09/2024 | 41 Rue Montesquieu | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 20/09/2024 | 282 Rue Jean Monnet | 181 000 € | 107 m² | 1 692 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue Pierre De Coubertin | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 10/07/2024 | 4 Chem D'expert | 128 470 € | 106 m² | 1 212 € |