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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Maison de Ville avec 5 Chambres et Vue magnifique sur la RivièreSituée sur les rives de la Dordogne, avec deux terrasses offrant une vue magnifique sur la rivière, ici tout ce que ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 136 000 € | 190 m² | 716 € |
| 13/01/2025 | 30 Av Camille Maumey | 67 000 € | 142 m² | 472 € |
| 10/01/2025 | 9 Quai Des Fontaines | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 02/09/2024 | 32 Av Gambetta | 180 380 € | 150 m² | 1 203 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 177 m² | 842 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 08/03/2024 | 34 Rue Rouget De L Isle | 128 000 € | 160 m² | 800 € |
| 18/09/2023 | 18 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 190 m² | 895 € |
| 01/08/2023 | 4 Rte De Moreau | 147 000 € | 133 m² | 1 105 € |
| 16/05/2023 | 39 Rue Des Deux Freres Daud | 92 000 € | 190 m² | 484 € |
| 24/03/2023 | 15 Rue Jean Jaures | 762 032 € | 193 m² | 3 948 € |