37 000 €
T1
37 m²
CASTILLON LA BATAILLE
33350
-24%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 000 €
Maison • 1 pièce • 37 m²
CASTILLON LA BATAILLE (33350)
Terrain
92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 762 €
Prix net vendeur
35 238 €
Frais de notaire
+4 164 €
Émoluments
735 €
Droits & taxes
2 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 164 €
Capital à emprunter
41 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
4 884 €/an
Rendement net
8,09%
après charges
Cashflow
+37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CASTILLON LA BATAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CASTILLON LA BATAILLE
|
37 000 € | 1 000 € | 37 m² | 1 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 8 Quart De La Marine | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 07/02/2025 | 1 La Ville-ouest | 280 000 € | 35 m² | 8 000 € |
| 31/01/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 301 500 € | 50 m² | 6 030 € |
| 30/10/2024 | 56 Rue Emile Combes | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 25/09/2024 | 11 Imp Des Sablons | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 27/10/2023 | 8 Quart De La Marine | 38 000 € | 46 m² | 826 € |
| 05/10/2023 | 22 Horable | 26 000 € | 30 m² | 867 € |
| 25/09/2023 | 8 Pl Du Rieuvert | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 20/07/2023 | 9 Rue Michel Montaigne | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue Barbaroux | 81 500 € | 50 m² | 1 630 € |